羡慕！通州一小区给业主发钱，一发就是32万元，还有一小区年年发……

通常提到小区物业，大家第一反应是“交物业费”，但通州的两个小区，却把“业主收物业钱”变成了现实。

据小编获悉，近日，通州永顺镇金地格林格林小区近日给业主发了超32万元的公共收益分红，还有小区业主直言“年年都发”，这波操作让不少网友直呼“羡慕哭”。

每平方米2元

32万元公共收益返还业主

据了解，金地格林小区业主大会于8月31日落幕，本次五项议题全部通过，其中一项议题是“公共收益返还业主”。

本次分配标准设定为每平方米2元，业主具体可分配面积以不动产登记中心备案的业主信息为准（预计总金额为32.4968万元，具体以实际发生为准）。

公共收益发放当天，整个小区热闹非凡。有业主说：“从来都是我们交物业费，没想到我们竟然还能领到收益。”

资金源于公区收益

物业与业主双向奔赴

“这些钱均来自小区公共区域收益，如电梯广告、底商停车场收益，及小区其他区域的饮水机、售水柜、新能源充电桩收入。业委会成立5年了，这是第一次发放公共收益。”小区业委会负责人刘先生表示，以后看现金情况，陆续进行发放。为保障资金透明度，公共收益每年都会进行第三方审计。每年一季度会对上一年度的物业公共收益进行年度审计。公共区域经营所得主要以物业方面开拓为主，业委会也参与找一些，另外还有一些业主推荐的供应商。

很多小区业委会难以成立，部分源于物业的抵触。而金地格林格林小区物业王经理介绍：“我们非常支持业委会，因为好多工作需要业委会推动，如小区自来水和中水移交、机械车库问题等。”

业委会在沟通业主方面有着物业不具备的优势，“最近业委会组织业主大会通过了用公共收益做防水大修的议题，物业才得以启动维修。”王经理感慨。业委会和物业公司的双向奔赴，还体现在物业费收缴方面，在业委会成立前物业费收缴率98%，成立后收缴率在99.5%左右。

还有小区年年发

金地格林格林的这波操作，在通州业主圈里引发不小反响——有业主表示“第一次见给业主发钱，感觉小区管理更透明了”，也有网友调侃“这才是‘自己的小区自己享’”。

金地格林格林并非通州唯一给业主发钱的小区。据武夷花园牡丹园的业主透露“我们小区每年都发”，另一业主也补充“物业每年都会给业主分红”。

对比之下，不少网友感慨这种模式的难得：真棒，就算是1元钱，也是个质的不同。

责任编辑: 王嘉兴