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9月中国百城新房价格环比转涨 结束“四连跌”

2023年10月01日 19:24:02 作者: 庞无忌 来源: 中国新闻网
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  中新社北京10月1日电 “金九银十”开局,受稳楼市政策“组合拳”等因素提振,中国百城新房价格环比由跌转涨。

  中指研究院1日发布的数据显示,2023年9月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16184元(人民币,下同),环比由跌转涨,涨幅为0.05%。自今年5月份开始,百城新房价格环比“四连跌”的态势结束。

  多数城市房价环比上涨或持平。9月份,100个城市中,44个城市新房价格环比上涨,30个城市环比下跌,26个城市持平。当月,西安、杭州、合肥等二线城市新房价格环比涨幅相对较高。

  9月份,中国百城二手房价仍在下跌通道。当月,中国100个城市二手住宅平均价格为每平方米为15556元,环比下跌0.44%,跌幅较8月扩大0.06个百分点。

  中指研究院分析称,9月房企加快推盘,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格有所企稳。二手住宅方面,“认房不认贷”政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长,供给增加背景下,9月百城二手住宅价格仍波动调整。

  9月份,多项房地产相关的重磅支持政策继续发布。例如:央行年内第二次降准;9月25日起,银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

  各地楼市政策落地节奏也显著加快。据中指研究院统计,9月,北京、上海、成都、杭州、天津、苏州等40余城落实首套房“认房不认贷”,提振市场信心。武汉、合肥、无锡、郑州、济南、青岛、南京等多个核心城市取消限购,广州、成都、西安、厦门、天津、苏州等优化住房限购政策。还有多地对住房公积金政策进行优化。

  克而瑞研究中心认为,总体来看,“金九”房企推盘积极性稳步恢复,叠加核心城市陆续出台“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等新政,整体楼市成交小幅回升。值得关注的是,微观项目层面已然出现来访、认购回升等复苏迹象,预判10月,该机构认为,供应微增是大概率事件,而成交或将延续复苏态势。


责任编辑: 陈耘

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