记者探访：青岛多家售楼处陆续开门纳客！促销方式花样多多，有的成交喜人

半岛全媒体记者 王瑜

近两年，“就地过年”成了很多人的选择，而以往春节都是楼市淡季，现在也成为了各大开发商一个重要的营销节点，直播“云看房”、优惠特价房、限时秒杀等等促销方式花样百出。2月4日，记者走访了解到，除了全年无休的楼盘外，岛城多家售楼处近日陆续开门纳客，有的楼盘在短暂的春节假期期间还有房源成交，很多市民也趁着春节将买房计划提上日程。

春节不打烊，岛城多家售楼处陆续营业

2月4日下午，记者来到城阳区湘潭路双利·悦府售楼处，售楼处内到处充满过节的气氛，进门处的“红包墙”显得格外喜庆。“售楼处全年无休，春节期间我们每天都安排了置业顾问值班，接待来看房的市民。”售楼处内一位工作人员告诉记者，春节假期期间售楼处的营业时间为上午8点至下午6点，从除夕到现在，虽然到访量并不多，但每天也都能接待几组看房的客户。

和双利·悦府一路之隔的天一仁和·珑悦尚璟项目在2月3日也开始开门纳客，工作人员称2月8日，也就是正月初八，售楼处将恢复正常营业。记者了解到，除此之外，海信、青岛城建等房企旗下的楼盘也均在2月4日复工。

记者采访了解到，有不少市民趁着春节把买房计划提上日程。矫女士就选择了在春节长假期间举家看房，她告诉记者，平时她和爱人工作都比较忙，集中时间看房的机会少之又少。“我们俩都在崂山工作，但预算有限，所以新房准备买在李沧。”矫女士称，最近几天她打算把李沧的几个售楼处都转转，多比较一些户型、配套和价格，尽快将买房大事敲定。

假期优惠活动多多，有楼盘还有成交

记者了解到，为了给到访的市民带来更丰富的看房体验，不少开发商还推出了独具特色的现场活动，如海信多个售楼处从初四、初五、初六都有“花卉集市”、“挖金币”等趣味活动，针对城阳区域的楼盘，到访还能领取精美礼品。卓越、保利、海信等房企进行线上直播，由置业顾问带领市民“云看房”。

春假假期期间，楼盘还有多项优惠活动，青岛城建旗下的印象·品、印象·滟等多个项目正月初四至十五到访即可抽现金红包，还有春节特设假日专项优惠，每个项目均有特价房源，老业主推荐新客户到访享特殊奖励；龙湖亿联·春江天玺每日推出限时秒杀房源；保利·时代拿出特价房源，限时钜惠，还有秒杀物业费的活动。

保利·时代位于老四方片区，最近两年，这个板块聚集了不少知名房企，成了市区又一个置业热土。小户型、低总价是保利·时代的一大优势，据了解，在短暂的假期期间，该项目还有房源成交。

上月四区市成交过千套，置业者可抓住机会

据卓易数据统计，2022年1月新建商品住宅成交7666套，其中西海岸、即墨、胶州、城阳四区市新房成交量均过千套。西海岸新房成交1904套，位居首位，即墨新房成交1397套，位居第二位，胶州市新房成交1267套，位居第三位，城阳区（含高新区）新房成交1266套，位居第四位。

对于上月楼市来说，一个有力助推因素是信贷环境的宽松。随着5年期LPR下调，目前岛城地区银行执行的房贷利率也明显下调。据中介机构提供的一份最新房贷利率统计显示，目前岛城地区银行普遍执行的首套房贷款利率在5.35%左右，二套房贷款利率在5.65%左右。

业内人士表示，虽然此次LPR下调幅度不大，但是这是20个月以来首次出现下调的情况，意味着金融支持房地产的信号，一定程度上增强了人们对于房地产市场的信心，对于正在准备贷款买房的购房者而言，是一件好事。业内人士认为，在政策相对宽松时买房是个不错的实际，如果购房者有买房需求，尤其是自住、改善、学区等刚性需求，可抓住机会选择适合的房源。

责任编辑: 陈耕